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Das Objekt

Diese gepflegte und modern ausgestattete Etagenwohnung in Mannheim bietet auf rund 60 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, die sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage eignet.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand mit gehobener Ausstattung. Hochwertiges Laminat sowie Fliesenbeläge in den Nassbereichen sorgen für ein ansprechendes und pflegeleichtes Wohnambiente. Die neuwertige, voll ausgestattete Einbauküche ermöglicht ein komfortables Einziehen ohne zusätzliche Investitionen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit herrlicher Fernsicht- der ideale Ort, um den Feierabend oder sonnige Stunden im Freien zu genießen.

Zur Wohnung gehören ein separater Keller sowie ein Abstellraum, die ausreichend Stauraum für den alltäglichen Bedarf bieten. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot praktisch ab. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine zuverlässige und wartungsarme Energieversorgung gewährleistet.

Das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge und ermöglicht so eine barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung. Das großzügige Grundstück von rund 7.742 m² schafft eine weitläufige und angenehme Wohnanlage mit entsprechend viel Freiraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt 450 €.

Objektdaten

  • Objektnummer

    PV-1002

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Mannheim

  • Baujahr

    1968

  • Zustand

    modernisiert

  • Letzte Modernisierung

    2020

  • Verfügbar ab

    ab 01.06.2027

  • Vermietet

    Ja

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 7.742 m²

  • Wohnfläche

    ca. 60 m²

Preise

  • Kaufpreis

    189.000 €

  • Außenprovision

    3,57 % inkl. MwSt.

  • Provisionshinweis

    Die VG Finanz GmbH bietet den Nachweis für die genannte Immobilie für den Fall, dass ich/wir diese erwerben, mit einer Käufer-Provision von 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung an.

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass vor einer Besichtigung die erforderlichen Rechtsformulare bestätigt werden müssen und eine Finanzierungsbestätigung einer Bank vorliegen muss.

Lage

Mannheim zählt zu den dynamischsten Städten der Metropolregion Rhein-Neckar und verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Stadt besticht durch ihr einzigartiges Quadratesystem in der Innenstadt, das Orientierung und Charme zugleich bietet, sowie durch eine lebendige Gastronomie- und Kulturszene mit renommierten Einrichtungen wie dem Nationaltheater, der Kunsthalle und der SAP Arena.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie in wenigen Minuten in Heidelberg, Ludwigshafen oder Frankfurt – der Mannheimer Hauptbahnhof zählt zu den wichtigsten ICE-Knotenpunkten Deutschlands. Auch der internationale Flughafen Frankfurt ist in rund 45 Minuten bequem erreichbar.

Familien profitieren von einem dichten Netz an Kindertagesstätten, weiterführenden Schulen und der renommierten Universität Mannheim, die regelmäßig zu den besten Wirtschaftsuniversitäten Europas zählt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie großflächige Shoppingmeilen wie die Planken sind schnell und unkompliziert erreichbar.

Grüne Erholungsräume wie der Luisenpark, der Herzogenriedpark oder die Ufer von Rhein und Neckar laden zum Entspannen und Aktivsein ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität mitten in der Stadt.

Eine Investition in Mannheimer Immobilien bedeutet nicht nur Wohnqualität auf höchstem Niveau, sondern auch eine zukunftssichere Entscheidung in einer wachsenden und wirtschaftsstarken Region.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt PV-1002 erhalten!

Valentin Götzinger

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