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Das Objekt

Dieses Reihenmittelhaus in Ludwigshafen bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie mit rund 111,44 m² Wohnfläche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 136 m² und richtet sich an alle, die handwerkliches Geschick oder den Wunsch mitbringen, eine Immobilie individuell zu modernisieren und aufzuwerten.

Das Objekt präsentiert sich in einem modernisierungssbedürftigen Zustand und bietet damit großes Potenzial für eine umfassende Neugestaltung. Die solide Bausubstanz bildet dabei eine verlässliche Grundlage für Ihre Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen.

Zur Immobilie gehören außerdem:

- Eine Garage für Ihr Fahrzeug
- Ein eigener Gartenbereich – ideal für Familien oder alle, die das Wohnen im Grünen schätzen
- Eine Gasheizung, die eine bewährte und wirtschaftliche Wärmeversorgung sicherstellt

Das Haus eignet sich sowohl für Eigennutzer, die langfristig in ein eigenes Zuhause investieren möchten, als auch für Kapitalanleger, die das Potenzial dieser Liegenschaft erkennen. Nutzen Sie die Chance und schaffen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum in Ludwigshafen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    PV-1001

  • Objektart

    Reihenmittelhaus

  • Ort

    Ludwigshafen am Rhein

  • Baujahr

    1938

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig

  • Letzte Modernisierung

    2000

  • Verfügbar ab

    sofort

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 136 m²

  • Wohnfläche

    ca. 111,44 m²

Preise

  • Kaufpreis

    298.000 €

  • Außenprovision

    3,57 inkl. MwSt.

  • Provisionshinweis

    Die VG Finanz GmbH bietet den Nachweis für die genannte Immobilie für den Fall, dass ich/wir diese erwerben, mit einer Käufer-Provision von 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung an.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    242.5 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

242.5 kWh / (m²*a)

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Lage

Ludwigshafen am Rhein – eine Stadt mit starkem Wirtschaftsstandort und ausgezeichneter Infrastruktur, die Ihnen alle Vorzüge des urbanen Lebens in der Metropolregion Rhein-Neckar bietet.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse A6, A61 und A650 erreichen Sie problemlos die umliegenden Städte. Mannheim liegt direkt gegenüber auf der anderen Rheinseite und ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Heidelberg, Speyer und Frankenthal. Der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut – Straßenbahn- und Buslinien verbinden Sie zuverlässig mit dem gesamten Stadtgebiet sowie der benachbarten Metropolregion.

Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Klassenstufen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtbild wird durch weitläufige Grünanlagen, den Rheinuferpark und vielfältige Freizeitangebote bereichert, die Erholung direkt vor der Haustür ermöglichen.

Als Heimat eines der größten Chemiekonzerne der Welt bietet Ludwigshafen darüber hinaus eine außergewöhnliche wirtschaftliche Stabilität und ein breites Arbeitsplatzangebot. Kulturell punktet die Stadt mit dem renommierten Theater im Pfalzbau, zahlreichen Veranstaltungen und einer lebendigen Gastronomie- und Einzelhandelsszene.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt PV-1001 erhalten!

Valentin Götzinger

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